Kính gửi:Tổng Biên tập Báo Diễn đàn Doanh nghiệp

   1. Về góp vốn bằng tài sản và bán phần vốn của Nhà nước :

  Với hồ sơ hiện có cũng như nội dung đã được các báo (Nông nghiệp, Pháp luật Việt Nam, Bảo vệ Pháp luật, Công lý, Nông thôn, Tiền Phong, Thanh tra Chính phủ, Tuổi trẻ..) phân tích và đăng tải cùng ý kiến các luật sư, chuyên gia Pháp luật, Tôi khẳng định việc định giá tài sản; Ban hành quyết định góp vốn và bàn giao tài sản để thành lập Vinacam của Chủ tịch HĐQT, Tổng Giám đốc TCty là phù hợp các quy định của Luật DN, Nghị định số 199/2004/NĐ-CP và Thông tư số 33/2005/TT-BTC. Các quyết định góp vốn và Bản định giá tài sản góp vốn của TCty được các Sáng lập viên đồng thuận là cơ sở để Sở KHĐT TP.HCM cấp giấy Chứng nhận ĐKKD cho Vinacam. Vấn đề đặt ra là sau khi góp vốn thì TCty còn có quyền định đoạt về tài sản đã góp hay không?

  Đối với việc bán cổ phần tại Vinacam: Do Vinacam là Pháp nhân được thành lập và hoạt động theo Luật Doanh nghiệp nên việc chuyển nhượng cổ phần tại Vinacam phải được thực hiện theo quy định của LDN , Điều lệ Vinacam và các quy định của Pháp luật có liên quan. TCty bán cổ phần tại Vinacam vào Tháng 9 năm 2005 nên phải tuân thủ Điều 58 (Luật DN số 13/1999 QH10) và Điều 9 Tiết 4 Điều lệ Vinacam. Cụ thể “.. Trong 3 năm đầu kể từ ngày công ty được cấp Giấy chứng nhận ĐKKD .. cổ phần phổ thông của cổ đông sáng lập có thể chuyển nhượng … nếu được sự chấp thuận của Đại hội Cổ đông. Cổ đông dự định chuyển nhượng cổ phần không có quyền biểu quyết về việc chuyển nhượng các cổ phần đó”. Các hạn chế trên đồng nghĩa với việc TCty không thể thực hiện “Đấu giá” khi không được Đại hội Cổ đông Vinacam chấp thuận. TCty chỉ có 2 lựa chọn: Một là quyết định bán theo đúng nội dung quyết nghị của Đại hội Cổ đông Vinacam; Hai là không bán theo quyết nghị thì phải chờ 3 năm sau khi không còn bị “Hạn chế” mới có thể tự quyết định phương thức bán.

 Tôi nhận thấy Công văn số 5923 của bộ NN đã trình bày tương đối đầy đủ về nguồn gốc và quá trình sử dụng căn nhà số 28 (một phần) của TCty cho đến khi TCty góp trị giá căn nhà do TCty tự xây dựng bằng vốn tự bổ sung để cùng các cổ đông khác thành lập Vinacam. Công văn này một lần nữa đã khẳng định lại khu nhà trên “Thuộc quyền quản lý của Cty QLKD Nhà TP.HCM ” như vậy có nghĩa tất cả các quyền về tài sản đều thuộc Cty QLKD Nhà Thành phố mà không thuộc Bộ NN&PTNT hay TCty VTNN !

  Tôi nhận thấy, dường như Bộ NN& PTNT đã nghiên cứu hồ sơ không thấu đáo hoặc vì lý do nào đó đã không nêu trong văn bản trả lời Quý báo một tình tiết quan trọng đó là: Trước khi TCty đầu tư xây dựng lại nhà 28 MĐC bằng nguồn vốn tự bổ sung thì căn nhà cũ do Cty QLKD Nhà quản lý đã tự đổ sập (Có xác nhận của Cty QLKDN). Khi đó Hợp đồng số 105 ngày 29/12/2000 giữa Cty QLKDN và Chi nhánh TCTy tại TP.HCM ( Hợp đồng có giá trị đến 31/12/2005) sẽ đương nhiên vô hiệu. Theo Điều 29 Khoản 2 Pháp lệnh nhà ở 1991 “Hợp đồng thuê nhà mặc nhiên chấm dứt khi nhà cho thuê bị tiêu hủy”; Điều 488.4 Bộ luật DS 1995 “Tài sản thuê không còn” ; Điều 498.2 “Nhà cho thuê không còn”. Như vậy quyền quản lý ngôi nhà số 28 MĐC của Cty QLKD Nhà chấm dứt. Điều đó cho thấy hợp đồng cho thuê số 662/HĐTN-KD ngày 20/03/2006 ký giữa Cty QLKD Nhà và Vinacam theo “hiện trạng cũ” cũng không phù hợp pháp luật, giao kết mặc nhiên vô hiệu do đối tượng của hợp đồng là “Nhà” không còn. Chính vì căn nhà cũ đã không còn, nên khi TCty có đề xuất với Vinacam nhu cầu được thuê lại một phần diện tích trong toà nhà 28 MĐC để làm văn phòng giao dịch thì theo hướng dẫn của Cty QLKD Nhà, Giám đốc Vinacam đã làm công văn số 400CV/VNC đề nghị với Cty QLKD Nhà Cho TCty được ký thuê lại “phần diện tích khoảng 207 m2 nằm trong tổng diện tích tòa nhà của Cty Vinacam ..” Không hiểu Bộ NN&PTNT lấy căn cứ nào để nói “Trong năm 2007 do Cty CP Vinacam vẫn tiếp tục sử dụng phần căn nhà nêu trên nên TCty VTNN không thanh toán tiền thuê nhà theo HĐ số 36/HĐTN-KD-2 ngày 13/02/2007 ..”?. Thực tế TCty và Cty QLKD Nhà đã ký HĐ số 36 nhưng TCty không sử dụng hoặc TCty muốn có bản hợp đồng trên để làm tài liệu với mục đích riêng nên sau khi đã có trong tay bản hợp đồng này thì TCty nại lý do “ Chưa được Cty QLKD Nhà bàn giao diện tích đã ký và tại địa điểm nêu trên không có căn Biệt thự hạng 3 như HĐ nêu ”! để từ chối thanh toán.

   Kính thưa Ban biên tập, trên đây là phần ý kiến của Tôi với tư cách  “Người trong cuộc” gởi đến Quý báo trên cơ sở nhận thức xuyên suốt của Bộ Hồ sơ hoàn chỉnh. Rất mong được Quý báo tiếp tục quan tâm giúp đỡ để quyền lợi của các Cổ đông Vinacam phải được các cấp có thẩm quyền của Bộ NN&PTNT và TCty VTNN quan tâm đúng mức, để các doanh nghiệp cổ phần có tiếng nói bình đẳng tránh tình trạng “Huyện bênh huyện” “Phủ bênh phủ” như tình cảnh của Vinacam hiện nay.

                    (Đã ký)